Apresentamos uma excelente oportunidade no Centro de Itajaí: dois sobrados averbados no mesmo terreno, reunindo versatilidade, sofisticação com alto potencial de valorização.

Com localização privilegiada, o imóvel está próximo a uma ampla variedade de comércios e serviços essenciais, como mercados, banco, posto de gasolina, hospital, escolas, farmácias, padarias e lojas em geral, proporcionando praticidade e comodidade no dia a dia.

Os sobrados oferecem ambientes sofisticados, bem distribuídos e naturalmente arejados, ideais tanto para investidores que buscam renda com locação quanto para quem deseja conquistar o lar próprio em uma das regiões mais estratégicas da cidade. 

Os imóveis dispõem:

Sobrado 01: 

Térreo: Convivência e Integração

O pavimento térreo é definido por um amplo conceito aberto, ideal para quem valoriza a convivência:

Cozinha Gourmet Integrada: Equipada com uma mesa de jantar em pedra clara e móveis em madeira maciça, que trazem um ar acolhedor. O painel de azulejos geométricos adiciona um toque moderno e artístico ao ambiente.

Sala de Estar com Pé-Direito Duplo: A integração com o andar superior, através do pé-direito alto e da escada em madeira aparente, amplia a sensação de espaço e permite uma circulação de ar excelente.

Banheiro Social: Prático e elegante, conta com revestimento cerâmico em tons de verde-água, que conferem frescor ao ambiente.

Área Externa Multifuncional: O pátio oferece um refúgio particular, com jardim arborizado, solo em pedriscos e garagem. É um espaço versátil que ainda acomoda um canil, perfeito para quem tem pets.

Pavimento Superior: A Suíte Master

Subindo a escada de madeira, encontra-se a área íntima, projetada para o máximo conforto:

Dormitório Espaçoso: Mantém a estética rústica, com piso de madeira e closet aberto.

Banheiro Privativo de Design: Destaca-se pelo uso de azulejos terracota e granilite, criando um contraste sofisticado com o restante da casa.

Sacada Exclusiva: Um terraço privativo, com piso decorado, oferecendo uma vista aberta e um espaço ensolarado para relaxar.

Sobrado com 85m²;

Sobrado 02:

Esta é uma propriedade encantadora, com uma atmosfera solar e acolhedora, perfeita para quem busca um refúgio urbano com estilo ou um espaço versátil que une moradia e trabalho.

 Refúgio de Charme e Luz: Sua Nova Casa (ou Studio) Espera por Você!

Se você procura um imóvel com personalidade, muita luz natural e aquele clima de "casa de férias" no meio da cidade, acaba de encontrar. Esta propriedade única combina elementos rústicos e modernos com um toque mediterrâneo que encanta à primeira vista.

 Destaques do Imóvel:

• Arquitetura Vibrante: Fachada em amarelo ensolarado com esquadrias em azul royal, criando um contraste elegante e alegre.

• Integração e Amplitude: Ambientes internos com pé-direito generoso, teto em lambri branco e piso amadeirado que traz aconchego imediato.

• Luz Natural em Abundância: Grandes janelas e portas francesas que inundam a casa com sol, garantindo ventilação e economia de energia.

• Área Externa Privativa: Um pátio charmoso com rede de descanso, ideal para momentos de relaxamento ou leitura ao ar livre.

• Acabamentos de Bom Gosto: Escada em madeira nobre com detalhes em azulejaria portuguesa, além de um banheiro com piso decorado e excelente iluminação.

 Distribuição dos Espaços:

• Piso Superior: Amplo loft/suíte com área para escritório ou atelier, perfeito para o modelo work-from-home.

• Varanda Privativa: Um espaço delicioso com vista externa e piso estampado, ideal para o café da manhã.

• Piso Térreo: Sala multiuso espaçosa, integrada com a área externa e fácil de adaptar para diferentes layouts.

• Quintal Funcional: Espaço com brita e áreas verdes, de baixa manutenção e muito charme.

Perfeita para: Jovens profissionais, artistas, casais que buscam um estilo de vida mais leve ou investidores para locação por temporada (Airbnb).

Sobrado com 85m²

Uma oportunidade versátil que se adapta a diferentes objetivos: morar com conforto e ainda gerar renda passiva, investir com dupla rentabilidade no mesmo terreno ou proporcionar mais proximidade à família, mantendo a privacidade de cada residência. Um imóvel pensado para unir praticidade, valorização e qualidade de vida em uma única aquisição.

Valor para venda: R$ 1.950.000

Imóvel averbado.

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